Locales inactivos en las avenidas porteñas: 284 sin actividad y un salto del 120% en la oferta de alquiler

Durante julio y agosto se contabilizaron 284 locales sin actividad en las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, ya fuera porque estaban en venta, en alquiler o directamente cerrados, según el relevamiento que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios lleva adelante desde 2014 sobre las áreas comerciales porteñas.

Frente al mismo bimestre de 2025, la cifra representa un incremento del 4%, mientras que en la comparación con mayo y junio de este año, cuando se habían contado 291 establecimientos inactivos, se observó una baja del 2,4%.

Comportamiento dispar según el tipo de oferta

Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4% respecto de julio y agosto de 2025 y también subieron 6,9% frente al bimestre anterior. En sentido opuesto, los puestos a la venta fueron 32,3% menos que un año atrás y 8,7% menos que en mayo y junio, un dato que el informe describe como parte de la dinámica irregular que viene mostrando el mercado inmobiliario comercial.

El panorama varió según la zona relevada. Las avenidas Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y distintos tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos, mientras que Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos.

La Plata y el consumo

En la ciudad de La Plata el escenario fue diferente: los locales sin actividad en las áreas relevadas se mantuvieron estables respecto de un año atrás, pero subieron 11,1% frente al bimestre anterior, con 20 establecimientos inactivos contabilizados en julio y agosto.

En paralelo, el Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) registró una caída del 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y las ventas de electrodomésticos bajaron 18,9%, mientras que los shoppings avanzaron apenas 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, en contraste con Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería, que mostraron incrementos.

A nivel nacional, el consumo creció 2% interanual en julio, con un avance de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales. La serie, sin embargo, sigue mostrando una dinámica irregular, con meses de suba y baja alternados.

Qué significa para el empleo

La persistencia de locales cerrados en las principales arterias comerciales y el salto del 120% en la oferta de alquiler configuran un escenario que suele traducirse, en la experiencia histórica del sector, en menor rotación de personal, negociaciones paritarias más tensas y una sostenida presión sobre los pequeños comercios, que son los principales generadores de empleo formal e informal en las zonas relevadas. La foto combina, además, un consumo que crece a nivel nacional pero con indicadores en rojo en supermercados y electrodomésticos dentro de la Ciudad, lo que sugiere que la recuperación llega de forma desigual a los distintos formatos de venta y, por extensión, a los puestos de trabajo que dependen de ellos.