Zapala sorteará 531 lotes en el loteo Malvinas Argentinas con un tope de cuota atado al ingreso familiar

La intendencia de Zapala confirmó la puesta en marcha del sorteo del loteo Malvinas Argentinas, una iniciativa que contempla la adjudicación de 531 lotes distribuidos sobre el Acceso Fortabat, en las cercanías del monumento al Soldado de Malvinas, según anunció el intendente Carlos Koopmann. Del total previsto, 486 terrenos se destinarán a la construcción de viviendas familiares y los 45 restantes a la radicación de locales comerciales, con el objetivo de consolidar un nuevo núcleo urbano en ese sector de la ciudad.

Qué cambia con el anuncio

El proyecto introduce un esquema de financiación con dos componentes centrales: por un lado, un anticipo equivalente al 30% del valor del lote, y por el otro, un plan de pagos de hasta 24 cuotas. Cada cuota tendrá como tope el 30% de los ingresos del adjudicatario, una condición que el municipio incorporó para asegurar la sostenibilidad del compromiso económico a lo largo del período de pago.

El precio de cada terreno, según precisaron fuentes municipales, se definirá en la norma de adjudicación que el Ejecutivo enviará al Concejo Deliberante para su análisis y aprobación. En el predio ya se iniciaron tareas de preparación del suelo y apertura de calles, y se prevé que los sorteos se realicen por sectores a medida que se completen los servicios de infraestructura.

A quién alcanza y desde cuándo

La primera etapa del sorteo estará reservada a las personas que se inscribieron en el registro de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022, según consta en el proyecto de ordenanza difundido por el municipio. Una vez agotada esa nómina, si quedaran lotes disponibles, se habilitará la participación de personas inscriptas con posterioridad a esa fecha.

El proyecto establece requisitos diferenciados según la condición de los aspirantes. Para los argentinos nativos se exigirá una residencia mínima de dos años en Zapala. A los naturalizados se les requerirán cinco años de residencia y dos años de ciudadanía efectiva, mientras que los extranjeros deberán acreditar diez años de residencia en la ciudad.

La propuesta también fija exclusions expresas: no podrán participar quienes posean en la provincia del Neuquén otro terreno o inmueble destinado al mismo uso, ni quienes resulten adjudicatarios de una vivienda de cualquier plan, ya ocupada o próxima a ocuparse, incluso sin contar con el título de propiedad. Se prohíbe, además, la inscripción de personas que hayan recibido un lote municipal en los últimos quince años, así como de quienes figuren en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

Cómo se financiará la infraestructura

De acuerdo con lo explicado por el intendente Koopmann, las obras de provisión de agua, electricidad, cloacas y cordón cuneta, junto con la mensura del predio, serán financiadas de manera conjunta entre el municipio y la provincia del Neuquén. Los sorteos se desarrollarán de manera pública, con la intervención de un escribano, y se ejecutarán de forma escalonada a medida que se vayan completando los servicios en cada uno de los sectores del loteo.